跨界房地产 苏州诚品书店领航“城市文化综合体”
2014-07-03 10:10:03   来源：江苏与台湾    点击：

2010年，被誉为台北文化地标的台湾诚品书店与苏州工业园区签订落户协议，正式进军大陆。日前，诚品董事长吴清友宣布，诚品书店苏州旗舰店将于2015年5月开业。自2011年5月奠基，到2015年5月开业，整整4年时间，诚品到底在建什么？记者7月1日走进苏州“诚品居所”，探访它神秘的真面目。

记者看到，目前该建筑群还在建设中，尚未封顶，被密密的脚手架所包围。事实上，坐落在金鸡湖东CBD核心区的苏州诚品，并不只是单纯的书店而已。诚品书店（苏州）营运总监郎正中介绍说，苏州诚品将成为一个集文化、商务、观光、休闲、自然、住宅于一体的城市文化综合体。

是的，住宅。因“书店”而被大众所熟知的诚品，出人意料地为自己在大陆的第一个住宅项目领取了预售证，并将之命名为“诚品居所”。占地近2.7公顷、建筑面积超13万平方米，包含两栋分别为24和26层的精装湖景公寓楼，诚品书店、诚品文创商场等商业项目则安置在附属的三层商业裙楼内。

这是诚品首度跨界涉足住宅地产。诚品书店董事长吴清友曾在公开场合称，苏州店是诚品的二次创业，“新的旅程”。在书店经营普遍受困的当下，诚品书店的多元化经营模式倍受关注。

诚品于1989年在台北创立首家书店，从一家人文艺术书店开始，至今已成为代表台湾的文化符号。一个广为人知的事实是，诚品创立的前15个年头里，虽然获得良好口碑、店面不断扩张，却一直处于不同程度的亏损之中。

诚品真正扭亏为盈是在商业模式转型之后。2006年，诚品台北信义旗舰店开业，将整栋6层楼都租下来，但真正在卖书的只有两层。诚品书店以其招牌吸引来大量的客流，而后以专柜形式吸引商户驻扎，合作运营，并分享经营收入。事实证明，商家也都渴望与诚品为邻，因为哪里有诚品，就昭示着哪里有客流。

同时，诚品也越来越不像单纯的书店，逐步发展为涵盖书店、画廊、展演、餐旅、生活时尚等复合式文创平台，迄今已拥有42家分店，苏州诚品则是第43家，也是大陆首家分店。

在采访中，郎正中数次强调诚品“连锁而不复制”的经营模式，即：每家分店都会依当地的人文色彩与生活风格进行设计，因此，苏州店会沿用多元化文创经营方式，但绝不会是任何一家诚品书店的简单拷贝。

他表示，在近5万平方米的空间里，不但将设有完善的商场、诚品书店，美食餐厅和咖啡厅，也将建设画廊、多功能视听展演厅、实验剧场、艺文空间等，未来也将引进各项文化活动，举办讲堂和戏剧演出；并与苏州艺术家、文化工作者建立联系，争取刺绣、昆曲、评弹、核雕等这些当地的特色文化品牌入驻，成为融合苏州当地精神的城市文化新地标。

另外郎正中还表示，虽然许多人认为“24小时不打烊”是诚品书店的标志，但实际上真正24小时经营的只有台北敦南店一家。诚品苏州店开幕后是否会通宵开放，还有待进一步讨论。